理事・管理

マンションだからといって、購入後の管理はすべて管理会社にお任せ!というわけにはいきません。分譲マンションの購入者は管理組合に加入し、マンションの維持や管理を自主的に行なう必要があるのです。所有者みんなで管理をすることが、資産価値を維持する大切な秘訣。なかでも理事会は非常に重要な役割を担います。ここでは、管理組合とその中心的な存在となる理事会の活動内容や、選出された場合の対応などをご紹介。

はじめてのマンション管理組合

管理組合とは、マンション居住者によって組織される団体で、マンションの維持・管理を目的としています。その選出方法は建物によりさまざまですが、もしも選出されたとしたら、何から始めたらいいのかさっぱりですよね。ここでは、管理組合に初選出された場合にチェックしたいキーワードを中心にピックアップ。活動内容や活動範囲など、はじめての管理組合活動に役立つ知識をご紹介します!

マンション管理の基礎を知る

マンションはいわば、多くの人々が住むひとつの街。マンション管理は住み心地に大きな影響を与えます。それでは「いいマンション管理」をするためにはどのようなことをしたらいいのでしょうか?暮らしにおける規則の取り決めや管理会社の選定など、ここではマンション管理の基礎にまつわるキーワードをピックアップ。管理についての知識を身につけて、住民全員でよりよいマンションライフを送りましょう!

管理費・修繕費の基礎を知る

マンションを購入したあとに発生するのは、ローンの支払いだけではありません。管理費に加え、修繕積立金というマンションならではの2つの費用を加味しておく必要があるのです。管理費は主に共用設備のメンテナンスに、修繕積立金はマンション全体の修繕に使用されるものですが、自分のマンションは、これらが何に使われているのか、また、価格が適正化どうかなど、あなたの「気になる!」を解説します。

メンテナンスの悩みを調べる

共用部分のメンテナンスも、管理組合の大切な仕事のひとつ。管理会社を利用し、管理人さんに業務を委託することが一般的ですが、緊急時や不在時などは理事会のメンバーも対応を要求される可能性があります。そんなときに困らぬよう、メンテナンス情報を確認しておきましょう。エレベーターや宅配ボックス、エントランスや駐車場など、場所別にさまざまメンテナンスのお悩みをピックアップ。みんなが住み良いマンション管理を目指しましょう!

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