大規模修繕
理事・管理
暮らしの悩み
マンション管理組合の理事は拒否できる？ 選出方法や断り方を紹介
バリアフリーなエレベーターホールにしたい！ 理想的な位置や寸法は？
2020.07.21
日常的に使用することになるエレベーターはもちろん、乗り降りで利用する空間（エレベーターホール）も快適な暮らしを送るためのカギを握るといえます。特に近年では、高齢者の増加などからバリアフリーに配慮した設計も求められるようになってきました。
記事では、そんなエレベーターホールの理想的な位置や寸法などを中心に紹介していきます。
エレベーターホールに求められるものとは？
改めてエレベーターホール（別名エレベーターロビー）とは、エレベーター前の乗降で利用するスペースのこと。廊下や通路、エントランスなどと一体になっている場合がほとんどだといえます。
エレベーターに乗り降りする際、人が必ず通る場所でもあることから掲示板などを設置しているマンションも多いことでしょう。また近年では高齢者や身体に障害のある方に配慮した、バリアフリーな設計も求められています。
今回は、バリアフリーの視点からエレベーターホールの理想的な位置や寸法などを紹介していきたいと思います。
各住戸までの距離感は50m以内が理想
高齢者や車椅子で生活する方の移動の負担や、荷物の持ち運びなども考慮すると、エレベーターホールから各住戸までの距離は、可能な限り近いほうが良いといえます。
理想的な距離は50ｍ以内。さらにエレベーターホールからメインエントランスまでも、50m以内の距離感が望ましいといえるでしょう。
車椅子の乗り降りで確保すべきエレベーターホールの寸法は？
車椅子でエレベーターに乗るとき、方向転換できるスペースがない場合は前進して乗り込み、降りるときは後退で出ることになります。このとき、降りた後、転回できる空間を確保することも重要です。
国土交通省のガイドラインによれば、エレベーターホールは150cm×150cm、電動車椅子の場合は180cm×180cmの空間を確保するのが望ましいと記載。つまり余裕を持つためにも、最低180cm×180cmのスペースは確保したほうが良いといえるでしょう。
平坦でない場合はスロープも併設する
バリアフリーを考えた場合、廊下やエントランスからエレベーターホールまでは平坦であることも大切です。ただ高低差があるために階段上となっている場合などは、スロープを設置することで対応しましょう。
なおスロープを設置する場合、勾配は1／15以下が望ましいとされていますが、難しい場合は1／12以下でも問題ありません。そして勾配が1／15以下では幅が120cm以上、1／12以下なら幅は90cm以上設けることが理想です。あわせてスロープには、少なくとも片側には連続した手すりを設置する必要もあり、高さは床から75cm程度が目安といわれています。
エレベーターホールではバリアフリーも必要な時代に！
近年では高齢者が増加している背景なども踏まえて、エレベーターホールにはデザインだけでなく、バリアフリーも求められるようになってきました。高齢者や車椅子の方も含めて、老若男女が住まうマンションにおいては、特に今回紹介したようなエレベーターホールやスロープなどの寸法を押さえておく必要があるでしょう。
また、高齢者の移動の負担や荷物の持ち運びなども踏まえると、エレベーターホールから各住戸もしくはエントランスまでの距離も近いほうが望ましいといえそうです。
イラスト：大野文彰
あなたのマンションの課題を解決！おすすめサービス！
この記事を誰かに知らせる/自分に送る
TAGS関連するキーワード
この連載について
【連載】理事会役員超入門
マンションだからといって、購入後の管理はすべて管理会社にお任せ！というわけにはいきません。ほとんどのマンションにおいて、理事会の選考は立候補制ではなく、メンバーが入れ替わる輪番制。つまり、居住者誰もが理事会を担当する可能性が。というわけで本連載では、理事会役員になったらまず、これだけは知っておきたい！という超入門知識をご紹介。しっかり知識を身につけて、より良いマンションライフを送りましょう！
- 理事会の運営で頼りになる「マンション管理士」の役割とは？理事会の運営で頼りになる「マンション管理士」の役割とは？理事会の運営で頼りになる「マンション管理士」の役割とは？理事会の運営で頼りになる「マンション管理士」の役割とは？
- マンション管理は「管理会社に全部お任せ！」がダメな理由マンション管理は「管理会社に全部お任せ！」がダメな理由マンション管理は「管理会社に全部お任せ！」がダメな理由マンション管理は「管理会社に全部お任せ！」がダメな理由
- マンション管理会社とは？ 管理組合との関係や業務内容を紹介！マンション管理会社とは？ 管理組合との関係や業務内容を紹介！マンション管理会社とは？ 管理組合との関係や業務内容を紹介！マンション管理会社とは？ 管理組合との関係や業務内容を紹介！
