ホーム
暮らしの悩み
「異臭」のトラブルを解決したい！

「異臭」のトラブルを解決したい！

2024.10.31

マンションでよくある困った問題をテーマに、その解決方法を紹介していくこの連載。今回は「異臭」のトラブルに目を向けたいと思います。

マンションにはさまざまな人が暮らしているため、「異臭」のトラブルに悩まされた経験がある人もいるのではないでしょうか。

そこで今回は、異臭によるトラブルの例と、その対処法について紹介します。

目次

異臭の例

下水臭

下水のような異臭は、住戸内の浴室やトイレ、キッチンなどの水回りで、主に排水口や排水トラップの破損、排水管の詰まりによって発生します。
特に、排水トラップが破損したり封水が蒸発してしまうと、下水の臭いが室内に広がりやすくなります。これは、長期間使用されていない排水設備でよく見られる現象です。
また、共用部分にある排水設備や排水管の詰まりはマンション全体に異臭が広がる原因となります。マンション全体に影響が及んでいる場合は、排水設備の老朽化や汚れの蓄積などが関係している可能性もあるため、早期の確認が必要です。

生ゴミ・腐敗臭

生ゴミ臭や腐敗臭は、住戸内でのゴミのため込み、共用のゴミ置き場の掃除の不十分さ、放置されているゴミなどによって発生します。マンション内に原因がなくとも、近隣に飲食店がある場合は毎日大量のゴミがでるため、異臭が発生する可能性が高いといえます。特に夏場といった気温が高い時期には生ゴミの腐敗が進みやすく、異臭が強くなりやすいでしょう。
また、共用ゴミ置き場は住人全体が利用するため、異臭の発生源となりやすい場所です。定期的に清掃が行われていない場合や、ゴミの管理が徹底されていないと、異臭が敷地内全体に広がる可能性があります。

隣人の生活臭

隣の住戸から漂ってくる異臭には、ペットの体臭や排泄物のにおい、タバコの煙、掃除が行き届いていないといった原因が考えられます。マンションの構造上、住戸内のにおいは玄関ドアや換気扇、ベランダを通じて、隣接する住戸や上下階の住戸へ漏れてしまう可能性があります。

タバコの煙やペットの臭いは、時間の経過とともに壁や家具に染み込んでしまうため、問題が長期化しやすいといえます。マンションでは一部の住人の生活習慣が全体に影響を及ぼし、トラブルになるケースも少なくありません。

暮らしの悩み

「タバコ」のトラブルを解決したい！

異臭トラブルへの対処法

異臭トラブルが起きた際にはどのように対処したら良いでしょうか。

【対処法1】管理会社に相談をする

住戸や近隣の建物からの異臭に関するトラブルでは、直接相手に改善を求めるのではなく、まず管理会社への相談が基本です。直接苦情を伝えるとトラブルに発展する可能性があるため、慎重な対応を心掛けましょう。
排水口の汚れによる異臭は、家庭による掃除で解決する可能性があります。しかし、特にマンションでは、排水管や排水トラップの異常、汚れによって下水臭が引き起こされるケースが多いといわれています。自己対応で解決できる可能性もありますが、専門業者による調査、対処が必要になる場合もあります。
また、マンションの排水管は居住者が共有しているため、異臭に悩む住民は他にもいるかもしれません。共用の排水設備に異常がある場合、修理の依頼や費用負担は管理組合の役割です。においが改善しない場合は、個人で業者に調査を依頼する前に管理組合に相談してみましょう。