大規模修繕

足場工事は意外と高額!? 相場や費用を抑える方法まで解説!

2020.03.16
足場工事は意外と高額!? 相場や費用を抑える方法まで解説!

マンションなど、高所の修繕や塗装に必要な足場工事。「付帯工事の1つに過ぎない」と思われつつも、足場の設置を含む仮設工事の費用は大規模修繕における全総工費の約2割にも及ぶといわれており、意外と高額です。

今回はそんな足場工事の種類をはじめ、相場や、費用を抑えるための方法などを紹介していきます。

設置される足場の種類は5つある

足場工事には決して安くない費用がかかりますが、作業の効率化と作業員の安全を守るために、なくてはならない工程です。高所での作業の安全性を担保する足場工事は人の命にも関わることなので、法律によって使用する部材(足場を構成するために必要な材料)や作業時の規則が細かく定められています。

ではこの足場工事によって設置される「足場」には、どういった種類があるのでしょうか。最初に、種類ごとの特徴を理解しておきましょう。

1.枠組み足場

記事画像

足場工事のなかで最もポピュラーなのが、枠組み足場の設置です。

組み立てや解体が容易かつ強度が高いため、高層建築から戸建住宅の建築まで、幅広い現場で使用されています。

2.くさび式足場

戸建住宅や中低層のビル・マンションなどの工事で使用されるのが、くさび式足場です。

先端が細くなっている「くさび」を、ハンマーで叩きながら隙間に連結することが可能で、組み立て・解体にかかる時間を大幅に短縮できます。耐久性も高い足場ですが、高層の建物には使用できません。

3.単管足場

記事画像

単管足場では、単管パイプとクランプという金具をもとに、各部材を組み立てます。

組み立てには比較的時間がかかりますが、各部材の組み合わせ次第で足場の幅などを柔軟に変えられるため、比較的狭い土地の工事で使用される機会が多いです。

4.吊り足場

吊り足場はその名の通り、屋上などから吊るすタイプの足場を指します。高層のマンションなど、地面に足場を組み立てることが難しい場所で使用される機会が多いようです。

ただ、地面で組み立てる足場以上に安全性に配慮する必要があり、専門の講習を受けた主任者を必ず置くなど、吊り足場を構築するためには厳しい条件が定められています。

5.先行足場

記事画像

先行足場は、足場以外に「手すり」を設置する(手すり先行工法)足場のことです。作業する場所すべてに二段構えの手すりを設置するため、作業員の安全性をより確保しやすくなります。先行足場は、建物の新築工事で広く採用されています。

余談ですが、厚生労働省は「手すり先行工法に関するガイドライン」のなかで手すりの設置を推奨し、建設業における足場からの墜落災害防止を推進しています。

足場工事の流れを順に見ていこう!

では続いて、修繕や塗装を行う際の足場工事の大まかな流れを見ていきましょう。

①近隣やマンションの住人に通知
施工前には、近隣の方やマンションの住人に足場を組むことを通知します。住人には、工事期間中、日当たりが悪くなることや、騒音が発生する可能性を説明しておくと良いでしょう。

②足場の設置開始
足場を組み立てるための設置工事を行います。

③養生シート設置
足場が完成したら、塗料などが窓ガラスにまで飛散しないように、養生シートをかけます。

④施工後の清掃
足場工事終了後、現場周辺の清掃を行います。

⑤メインとなる工事の完了
塗装や修繕など、メインの工事が完了するまでの数日~数週の間、足場と養生シートはそのまま設置し続けます。

⑥足場の解体・撤去
工事完了後、速やかに足場を解体・撤去します。

⑦最終チェック
足場の部材によって建物に傷がついていないか、周辺に部品やゴミが飛散していないかを確認して、すべての工事は完了となります。

マンションの足場工事は1週間以上かかる場合も

足場工事は一般的な戸建住宅の場合、数時間で設置可能です。ただ、マンションなどの大規模な建物となると、1週間以上の工期が想定されるケースもあります。

あくまでも目安となりますが、30~50戸前後の比較的小規模のマンションなら10日~2週間ほど。100戸を超える大規模マンションなら、2~3週間ほどはかかることを想定しておきましょう。そして足場の解体には、設置にかかった期間の1/3ほどの工期がかかるといわれています。

1 2

この記事を誰かに知らせる/自分に送る

マンション暮らしに役立つ書籍を無料配布中!

  • 2020年マンション最新トレンド
  • みんなはどうしてる?マンション管理組合の取り組み事例集
  • 管理組合の方向けお役立ちノート

※画像はイメージです

TAGS関連するキーワード

MAGAZINEおすすめ連載

ついにやって来た!大規模修繕
理事会役員超入門
となりの管理組合
これで解決!マンション暮らしのトラブル
APARTMENT LIFE GUIDE BOOK
¥0

無料
ダウンロード

マンション居住者のお悩み解決バイブル!

『マンション暮らしのガイドブック』

最新マンショントレンドや理事会の知識など、
マンションで暮らす人の悩みや疑問を解決するガイドブック。
ここでしか手に入らない情報が盛りだくさん!

※画像はイメージです。実際のガイドブックとは異なる可能性があります。

LINE
OPENCHAT

ラインオープンチャットで
みんなに相談しよう!

無料配布中!

このサイトでは、アクセス状況の把握や広告配信などのためにクッキー(Cookie)を使用してしています。このバナーを閉じるか閲覧を継続した場合、クッキーの使用に同意したこととさせていただきます。なお、クッキーの設定や使用の詳細については「プライバシーポリシー」のページをご覧ください。